Een sterk bouwproject begint met een heldere visie en een goede voorbereiding. Daarom plannen we een verkennend gesprek in, waarin we samen alle belangrijke elementen bepalen: van must-haves en nice-to-haves tot budget en andere wensen. Dit kan op basis van een door jullie opgestelde wensenlijst, maar we helpen net zo graag om de krijtlijnen verder uit te zetten.

Bij de start van het project wijzen we een vaste projectarchitect toe – een van onze bestuurders of ervaren projectarchitecten. Hij of zij begeleidt het volledige traject: van het ontwerp en de uitwerking van het bouwdossier tot de coördinatie en werfopvolging. Zo hebben jullie altijd een vast aanspreekpunt dat alles in goede banen leidt en zorgt voor een vlotte realisatie van jullie project.

De fase van voorstudie en schetsontwerp is de eerste belangrijke stap in het ontwerpproces. In deze fase beginnen we met het inwinnen van de nodige adviezen en voorschriften bij de dienst stedenbouw, zodat we binnen de juiste richtlijnen en regels kunnen werken.

Vervolgens analyseren we het gewenste bouwprogramma en stemmen we dit af op het beschikbare budget. Op basis hiervan werken we enkele planmatige schetsontwerpen uit, waarin we de ruimte efficiënt indelen en invullen, met oog voor zowel de functionele wensen als de stedenbouwkundige eisen.

Na het opstellen van de voorstellen nemen we onze tijd om samen de verschillende ontwerpopties te bespreken. Op basis hiervan krijgen we steeds meer voeling met jullie eigen visie en verwachtingen, kunnen we het voorkeurontwerp verder verfijnen en leggen we de basis voor een sterk en goed doordacht bouwproject.

De fase van de bouwaanvraag is een belangrijke stap waarbij de vergunningsprocedure wordt gestart.

In deze fase zorgen wij voor de opmaak van de nodige plannen voor de aanvraag van de omgevingsvergunning. Daarnaast stellen we het administratieve dossier samen waarbij we alle vereiste documenten opmaken of verzamelen en ingeven in het omgevingsloket.

Bij projecten, waar milieueisen een belangrijke rol spelen, coördineren we de aanstelling van een milieucoördinator, die verantwoordelijk is voor het milieu-luik van het project. Deze studie wordt uitgevoerd in samenwerking met de betrokken studiebureaus, via een aparte overeenkomst.

Tot slot begeleiden we het proces van digitaal ondertekenen van het bouwaanvraagdossier in het Omgevingsloket, zodat alles soepel verloopt en de aanvraag kan worden ingediend.

Tijdens de fase van de uitvoering zorgen we voor een vlot en efficiënt verloop van het bouwproces . We starten met de coördinatie en het opstellen van een gedetailleerde werfplanning. Wij richten ons hiervoor op de info die we van de gekozen aannemers krijgen omtrent mogelijke startdata, uitvoeringstijden, … Gedurende het project volgen we de voortgang van de werken nauwgezet op, zodat alles volgens plan kan worden uitgevoerd.

Na elk werfbezoek stellen we een werfverslag op, waarin we onze bevindingen opnemen. Dit zorgt voor transparantie en een duidelijk overzicht van openstaande actiepunten voor de uitvoering.

Gedurende de hele werffase fungeren wij als het centrale aanspreekpunt en onderhouden we de communicatie met de verschillende aannemers. Zo blijven alle partijen goed op de hoogte van de voortgang en eventuele aanpassingen.

Daarnaast controleren we de periodieke vorderingsstaten van de aannemers